2016-05-24
星島日報
(星島日報報道)政府加快賣地建樓，新批出地價出現調整，部分更回落至數年前水平。《星島地產網》就「多幅政府地皮以低價批出，『麵粉價』持續下跌，會否令樓價即『麵包價』亦進一步下跌﹖」為題進行民調，當中有51%人認為，即使近期多幅地皮以低於估值，或造價重回數年前水平，但料不會構成住宅樓價回落壓力。
是次調查共訪問194人，其中99人、即佔逾半被訪者認為，最新低價批地消息，不會打擊二手樓價。另外，亦有65人相信，低價批地消息不會令「麵包價」進一步受壓。不過，亦有5%人指地價構成對樓價影響暫難以估計。
地政署近日批出大埔豪宅地皮，市場指相對2015年9月批出的毗鄰住宅項目，錄得前後大幅跌價約20%，加上近期有多幅賣地價均回落至數年前水平，有指乃政府所定賣地底價按市場調整，未來賣地價在供應增加下，市況走勢仍待觀察中。