2016-01-25
明報
【明報專訊】縱然昨天冷鋒襲港，氣溫急轉直下，但仍無阻新盤銷情。恒地（0012）昨開售約34個月樓花西半山羅便臣道帝匯豪庭，首天已沽出10伙，佔首批可售單位18伙約五成半，銷情較同系的香港小輪（0050）深水埗海柏匯，首日僅售出9伙、佔可售單位的一成多為佳。
業界：豪宅買家較具實力
有業界認為，由於豪宅買家的經濟實力較強，較少受股市波動及樓市下滑等負面因素影響，主攻豪宅買家的帝匯豪庭較海柏匯更加吸客。
近日西半山新盤一個緊接一個，繼干德道信置（0083）Cluny Park，以及華置（0127）及新世界（0017）璈珀之後，位於羅便臣道、以樓景為主的帝匯豪庭，上周亦以折實實呎約2.27萬元、以低於同區現樓新盤四成推出，𣊬即成為市場焦點。
銷情較海柏匯為佳
帝匯豪庭主打3、4房，首批折實售價介乎2390萬至4105萬元，屬「大碼」項目，與主打開放式及1房、最低折實入場費僅297萬元的海柏匯，兩盤主打客源截然不同。
帝匯豪庭昨以先到先得形式發售，市場消息稱，項目開售1小時已沽10伙，包括價單最貴一伙。單位為5樓D室，為實用1639方呎的連平台4房單位，定價4146.7萬元，折實4105萬元，折實呎價約2.5萬元。以訂價計，昨所售出10伙料可套現近3億元。
本周將加推 料有加價空間
對於帝匯豪庭銷情較海柏匯為佳，恒地營業（一）部總經理林達民以「天氣極冷，銷情極熱」來形容昨天情况。
林達民認為，由於豪宅買家分析力較強，而且近日樓價跌勢逐漸穩定，對買家而言是合適入市時機，即使近日股市波動，預料對此類買家的入市計劃的影響較小；帝匯豪庭將於本周加推，並有加價空間。
周末一手沽23伙
縱然個別新盤銷情不俗，惟市場缺乏大型新盤開售，加上農曆新年將至，一手市况仍然淡靜。
綜合一手銷售網及市場消息，過去兩天僅有23宗成交，雖較對上周末錄約16宗升逾四成，惟仍處於低位。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本月暫錄約150宗一手成交，料全月低於200宗，或成為約2年半以來新低（對上新低為2013年6月錄約100宗）。