2016-05-24
星島日報
(星島日報報道)二手睇樓及成交量俱跌，以低價盤承接為主，其中，灣仔尚匯錄銀主盤以800萬元易手，較市價低約10%，較原業主購入價低26%；同時，青衣盈翠半島高層錄呎價約12616元成交，低市價約一成。
中原區域營業經理張永泉表示，灣仔尚匯新錄轉手蝕讓個案，該項銀主單位為低層D室，面積368方呎，屬1房間隔，曾於拍賣場推出無果，至近日於二手市場以800萬元易手，呎價21739元，低市價約一成水平。
他指，原業主為內地人士，2011年4月斥1084萬元一手購入，是次沽售蝕284萬元，低入市價約26%，新買家為投資者，而上述單位市值租金計，每月租約2.4萬元，租務回報率約3.5厘。
美聯營業經理李永康說，青衣盈翠半島9座高層A室沽出，面積約432方呎，2房間隔，用家斥545萬元成交，呎價約12616元，低市價約一成，造價為該屋苑一五年以來低位。
中原分區營業經理張略欣稱，鰂魚涌南豐新邨11座中層G室易手，面積約391方呎，2房間隔，獲用家承接，以500萬元易手，呎價約12788元，低市價約3%。
祥益地產營業副董事胡志偉表示，屯門怡樂花園1座中層E室易手，面積414方呎，放盤不足1個月累減達33萬元後沽，單位一度錄6組睇樓客同時參觀，終以285萬元售出，呎價為6884元，屬市場價成交。
另外，個別屋苑錄高價承接，世紀21奇豐分行經理譚培坤表示，沙田第一城29座高層G室沽出，面積327方呎，放盤僅3天，即獲用家以403.8萬元承接，呎價約12349元，高市價約半成水平。