2016-05-24
星島日報
(星島日報報道)美國聯儲局將於下月再議息，在外界對加息預期升溫，發展商亦調整賣樓策略，隨行就市，部分原定在本月內推售的新盤，亦順延至下月再推售，預期6月將約5個新盤搶攻推售，涉及逾2400伙。
近期發展商一改賣樓策略，不少可在本月推出的焦點盤，卻押後至下月才推售，該段空檔期並改推貨尾盤發售，並配合連串置業優惠吸客，或是擴大優惠額度，才變相減價沽貨。
至於預期在6月發售的新盤中，可望以新地發展的元朗錦田北PARK YOHO Venezia率先打頭陣。
PARK YOHO Venezia涉及499伙，早已批出售樓紙，消息指，現時正積極搭建設於樓盤現場的售樓處及示範單位，預期最快可在下周開放，屆時亦會一併公布最新部署。同時亦預期，售價將參考正作銷售的峻巒1A期，甚至存有一定折讓，現時設於元朗商場內的展覽會，就繼續作路演吸客。
項目提供1至3房及特色戶，提供1A期未有涉及的1房單位，面積由392至1402方呎，2房戶設201伙，面積由496至608方呎，3房單位共225伙，面積由605至945方呎，另設61個特色單位，面積392至1402方呎，因建築工程問題，預計關鍵日期會延遲半年，至明年4月。
同系西半山巴丙頓道項目，僅提供79伙，屬單幢式設計，該盤屬舊契盤，可望在下月推出，其示範單位亦建造中，為正式開售作好準備。
可望在下月推售的新盤中，以中國海外發展的啟德1號規模最大，備有1169伙，亦正待批售樓，早前發展商曾約見代理開會，講解樓盤的設計特色，以及單位賣點。樓盤會在九龍灣設約3萬方呎的銷售中心，將提供9個示範單位，其中包括3個連裝修示範單位，以及7個交樓標準單位。該盤屬「港人港地」項目，預計關鍵日期為明年。
此外，由信和發展的粉嶺囍逸，待尚待售樓紙批出，其預售樓花同意書有機會在短期內批出，趕在下月發售。項目共設2座，提供296伙，標準戶佔95%，其餘為特色單位，提供開放式至3房，其中開放式佔12%，至於1房單位則佔35%，而兩房單位佔43%，3房單位則約有5%；預計關鍵日期為2018年9月30日。
由南豐發展的屯門良德街新盤豐連，則備有370伙，主打2房單位，亦正待批售樓紙。分為兩座住宅大廈，共提供370伙，其中1至2房單位共佔約7成，並有少量3房單位，設有24層住宅樓層。