2016-05-23
經濟日報
活化工廈成D2 Place 1期甚成功，羅正杰坦言經營商場相當艱難，但勝在可以幫助本地年輕人創業。
羅正杰為羅氏集團第三代，早年於加拿大修讀建築，曾在當地及香港的建築公司工作，也曾從事銀行工作，10年多前加入羅氏集團。因對建築有認識，兩年多前參與D2 Place活化工廈項目，初嘗設計商場滋味。開業兩年多，商場成功在同區跑出，深得年輕人歡迎，特別每星期Weekend Market，必定人頭湧湧。
助本地年輕人創業
羅正杰坦言，由於項目以協助年輕人創業及時裝設計為主題，舖位租金較活化前提升幅度不高，並發現經營商場絕不簡單，「當初抱住赤子之心去搞活化，過程絕不容易，回報亦非可觀，因為要重新成立零售團隊。商場最難是經營，建築、設計及裝修只佔難度的1成，9成難度來自經營，大發展商旗下有多個商場，經濟效益高一點。我們之前沒有營運商場經驗，最初以為平租給年輕人便足夠，但其實不夠，因為要去了解不同商戶，例如創業人士可能不知道要租舖要交3個月訂金、管理費等，要細心解釋，搞商場所花精力實在不少。」
在D2 Place開業，由最細周末市集的小檔攤，兩日租金800元起，至商場內Kiosk月租8,000至10,000元起，「商場內提供不同類型及面積的商舖，如果Kiosk生意理想，可轉至細商舖，再搬至大舖，我最希望有創業人士生意愈做愈好，如果可衝出長沙灣，在其他地方開店就更好。」
商場不時舉辦文化推廣活動，如5月份Le French May法國五月與D2 Place攜手舉辦，《SERIE SERIE》天台放映會，露天播放法國電視劇，反應理想。