2016-07-15
經濟日報
東涌昇薈錄得首宗二手蝕讓個案，項目低層兩房戶，日前以543萬元沽出，帳面蝕8,000元，連同額外印花稅等支出，實蝕約77萬元離場。
根據土地註冊處資料顯示，上述單位為昇薈8座低層C室，實用面積669平方呎，於6月份以543萬元沽出，較2013年12月份時買入價543.8萬元，低8,000元。由於持貨不足3年，交易涉及樓價1成，即54.3萬元額外印花稅，連同雜費支出約22萬元，原業主有機會蝕約77萬元離場。
馬鞍山中心 低層蝕逾10萬售
中原地產高級分行經理曾顯業表示，目前昇薈約有10多個二手放盤，包括8座低層D室，叫價550萬元，惟買家需支付額外印花稅，現市場放盤中，暫未見有業主願意蝕讓。
其次，馬鞍山中心3座低層D室，實用面積590平方呎，原業主於2014年以484萬元入市，世紀21奇豐區域經理黎健峯表示，該單位近日以550萬元沽出，呎價9,322元。由於原業主持貨僅兩年多，轉手需付55萬元額外印花稅，扣稅帳面獲利11萬元，料需蝕10多萬元雜費支出。