2016-05-23
經濟日報
SAVANNAH每輪銷售開放式、1房單位均能悉數售罄，購買力來源，仍然是新婚人士及幫子女出首期買樓的家長客，反映只要樓盤定價吸引，現時情況下要去貨亦非難事。
SAVANNAH經過3輪推售，累積推出590伙，成交售出472伙，佔推出80%。每輪銷售推出的開放式及1房單位均能悉數售罄，反而面積較大的3、4房單位，去貨速度明顯較慢。
將軍澳區細戶貨源缺
有業內人士便指出，其中一個可能的原因，是月前同區有另一個新盤海天晉推售，該盤累積沽出約460伙，當中4房單位銷情理想，原因是能夠望到海景，同區同類單位不多，而銀碼均涉逾千萬元，已吸納了不少換樓客的購買力，令得SAVANNAH的大單位去貨速度較慢。
反之SAVANNAH細單位能夠持續熱銷，最主要原因故然是其細單位涉及銀碼不算高，不少單位折實價400萬元以下便有選擇，現時將軍澳區私樓的入場費，普遍由420萬元起，反映SAVANNAH細單位的貨源，在同區並無其他同類供應。
代付首期 供樓較輕鬆
而這類細單位的買家不少均是新婚上車客及幫子女出首期買樓的家庭客，前者可能礙於首期有限，購買400萬元以下的單位，連按保計仍夠借9成入市；如果能夠有父母幫助支付首期就可能更輕鬆，每月供萬多元，亦反映現時細單位的市場仍有一批用家支持，只要發展商以吸引價錢推售，要去貨亦不是難事。
撰文:
梁振鋒