2016-05-23
經濟日報
將軍澳SAVANNAH昨日第3輪發售120伙，再乘細單位熱賣之勢，單日沽90伙，佔推出單位75%，9天速沽472伙，打破同區海天晉的紀錄，暫成本年新盤銷量之冠。
雖然6月份美國加息機會增加，但新盤低市價推售依然能吸引買家入市，SAVANNAH昨天進行第3輪揀樓發售120伙，此輪最終收票1,115張，平均約9個人爭購1個單位，是次發展商主力推售開放式至3房單位，折實銀碼介乎382萬至864.6萬元，折實呎價1.08萬至1.49萬元。
視乎銷情 作加推考慮
樓盤於昨日上午10時開始揀樓，登記程序流暢，揀樓現場人頭湧湧，不少屬於年輕買家，會德豐地產常務董事黃光耀表示，在揀樓首1個半小時，已成功沽出逾7成單位，截至晚上6時，最終成功沽出90伙，佔發售單位75%，其中所有開放式及1房單位已售罄，是次購入兩伙或以上的大手買家不多，以散客為主。
會德豐地產主席梁志堅表示，樓盤以用家為主，對於項目銷情具信心，將視乎銷情再決定是否加推。而對於大單位的銷情較為慢熱，黃光耀認為是換樓客需求較多時間考慮。
SAVANNAH由本月14日（周六）開售至今，已經速沽472伙，套現25億元，佔推出單位80%，佔全盤804伙總數則近59%，平均每伙銀碼530萬元。亦為本年至今，累積售出單位數量最多的新盤，較同區的新地（00016）海天晉為高，直至昨天海天晉累沽約460伙；至於套現金額最多的新盤，仍然是何文田天鑄第二期，該盤合共套現逾90億元。SAVANNAH暫時未有加推單位，預計日內將有新一張價單公布。
屯門滿名山 售出38伙
另一方面，嘉里建設（00683）餘貨盤屯門滿名山日前推出「1838天」一按8成按揭計劃於昨天起正式生效，貸款期5年內只供息不供本，且免入息審查及免壓力測試，旋即吸引買家入市，最終售出38伙，為項目近月罕見，不乏投資者入市，其中有大手客連購3伙。
嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊表示，新貸款辦法對自住及長線投資者均極具吸引力，市場首天反應熱烈，投資者便佔了6成，看好項目的租務市場，預計銷情能得以持續，計劃未來數天會公布最新銷售安排，加推單位應市。
一手活躍 兩天售180伙
據市場統計及成交紀錄冊顯示，過去兩天一手市場合共售出約180伙，成交量算是活躍，以SAVANNAH及滿名山佔最多，總數則較上一個周末的374伙，下跌52%。
撰文:
梁振鋒