2016-01-23
經濟日報
將軍澳中心呎價跌穿1萬元水平，屋苑3房連套房戶，近日以670萬元沽出，實用呎價9,853元，造價較個別銀行估價平逾100萬元，有傳新買家為區內地產代理。
670萬沽出 累減150萬
市場人士指出，將軍澳中心5座中層F室，實用面積680平方呎，去年12月份曾以820萬元放盤，至本月初減價至760萬元，近日以670萬元沽出，累減150萬元或18%，呎價9,853元，屬屋苑2014年年中後，呎價首次跌穿萬元水平。
事實上，將軍澳中心3房戶近日造價，普遍於700萬元或以上。上述單位成交價，更較滙豐銀行網上估價系統，估值776萬元低約106萬元，或14%。
市傳區內代理購入
昨市傳，單位買家是區內地產代理，該名地產代理接受查詢時否認購入單位，並指出是次交易由其他同事負責，由於買賣已簽署保密協議，不願再透露交易詳情。
樓價回落，近日入市買家中，不乏地產代理。如天水圍嘉湖山莊兩房戶，去年獲三名地產代理合資入市，造價260萬元，罕有跌穿300萬元，創屋苑近1年來新低。
撰文:
文倩婷