星鑽呎租71元 屋苑新高

【明報專訊】新近入伙新盤租賃成交不俗，繼主打迷你戶的長沙灣曉悅有單位呎租高逾50元後，同樣新近入伙的西營盤星鑽，自入伙1個多月以來暫錄約20宗租賃成交，其中有2房單位實用呎租高見71元，為項目暫時錄得最高的呎租紀錄。 高層享海景 月租4.5萬 中原分行經理黃小江表示，星鑽高層E室，實用面積634方呎的兩房單位，可遠眺海景，以4.5萬元租出，實用呎租71元。業主於2015年以1485萬元購入，租金回報約3.6厘。事實上，星鑽一般實用呎租約50至60元不等，有代理估計，單位或連同家電出租，加上高層享海景，才做出上述呎租水平。 另Q房網營業經理陳振興表示，星鑽低層D室屬實用面積390方呎1房戶，以2萬元租出，實用呎租51.3元。業主於2015年2月以786.9萬元購入，租金回報約3厘。 華明邨呎租42元 媲美太古城 細單位租賃有價有市。粉嶺華明邨亦有細戶呎租高達42元，實用呎租水平媲美鰂魚涌太古城。市場消息指，華明邨信明樓高層27室，實用147方呎，近日以6200元租出，較舊租6000元再高3%，實用呎租42.2元。業主去年以178萬元購入，租金回報逾4厘。 沙田翠華開放式呎租破頂 樓齡已逾30年的沙田翠華花園，有開放式戶呎租升穿40元，創屋苑新高。中原副分區營業經理招錦昌表示，翠華花園B座中高層1室，實用面積215方呎，開放式間隔，以9000元租出，實用呎租42元，呎租創屋苑新高。招指單位業主2008年4月以97萬元購入，租金回報高達11厘。