2016-07-15
星島日報
(星島日報報道)二手成交步伐加快，買家加速入市，中小型單位成為用家投資者的目標，議價幅度收窄下，紛錄貼市價成交，其中馬鞍山新港城連錄兩宗市價成交，買家均沒有睇樓；粉嶺花都廣場本月錄多宗成交，剛成交單位造價亦貼市。另外，馬鞍山海典灣騙案銀主盤傳以市價成交。
世紀21分行經理莊瑞生表示，馬鞍山新港城連錄2宗成交，其中E座高層7室，面積338方呎，2房間隔，原開價430萬元，稍減2萬元以428萬元成交，呎價12663元，屬市價；單位要10月才交吉，由投資客在冇樓睇下買入。
而同樣冇樓睇的K座高層4室，面積519方呎，3房間隔，一口價620萬元成交，呎價11946元，為市價水平，買家為區內用家。
美聯分行高級營業經理陳偉傑指，粉嶺花都廣場本月成交明顯暢旺，截止目前已錄得約11宗成交，數目超越上月全月的總成交，成交單位以貼市價主導。其中，剛成交的4座高層F室，面積413方呎，2房間隔，以398萬元易手，呎價9637元，屬市價水平，買家為用家。
六福行高級客戶經理黎樹森表示，粉嶺昌盛苑剛成交的A座中層4室，面積506方呎，以268萬元（綠表）成交，呎價5296元，雖創下屋苑同類型單位超過一年新高，但僅略高市價5%。
中原分行經理曾顯業表示，東涌海堤灣畔5座中層H室成交，面積568方呎，2房間隔，以515萬元成交，呎價9067元，屬於市價水平，買家在睇樓不足2日即決定入市，為外區用家。
利嘉閣分行高級經理黃永全表示，元朗尚悅12座中層K室成交，面積411方呎，2房間隔，原叫價420萬元，減15萬，至405萬元成交，呎價9854元，市價成交，買家為首次置業上車客。
美聯分行助理聯席董事袁佩雲表示，新葵芳花園成交，單位為B座高層5室，面積400方呎，2房間隔，原叫價440萬元，以435萬元成交，呎價10875元，市價水平，買家為一名用家。
港置分行高級聯席董事謝寶湘表示，西九龍宇晴軒6座中層B室成交，單位面積554方呎，原本開價為800萬元，以768.8萬元成交，呎價13877元，只稍低於市價2%，買家為區內換樓客。
利嘉閣聯席市務董事彭錦添表示，青衣灝景灣9座低層C室成交，面積498方呎，646萬元成交，呎價12972元，市價水平。
另外，馬鞍山海典灣早前有業主騙取訂金後，單位淪為銀主盤，推出市場約1個月後即獲承接。
該單位為海典灣2座高層C室，面積819方呎市傳獲買家以925萬元承接，呎價11294元，成交價屬市價。