2016-07-15
星島日報
(星島日報報道)一手新盤再現戰火，3大新盤，將於下周分頭搶攻；其中西貢逸瓏海滙將推出兩批已開售的90伙，力吸區內用家及區外投資者；元朗錦田北PARK YOHO Sicilia以開放式戶急起搶攻；最先出擊的長沙灣尚都，首輪涉125伙，以中小戶型力吸區內用家。
信和營業部聯席董事田兆源表示，逸瓏海滙昨上載銷售安排，將於下周二截票，下周三下午首輪開賣90伙，不設大手優先認購，所有單位定價市值6.8億元，折實市值5.4億元，撇除11伙特色單位後，79伙標準單位折實呎價11083元。
田氏續指，目前客源當中有用家及投資者各佔半，用家多為區內客，較喜歡2房戶；投資者則以區外客為主，較多瞄準1房戶；發展商將為買家提供首兩年免費接駁坑口站專車優惠；另外，項目仍有2房示範單位，料將於日內開放。
對於集團日前投得白石角地皮，田兆源表示非常高興，而該地皮能望海景，料將可提供優質住宅，並將會獨資發展，他又指出，集團於區內已發展多個項目，對區內環境較為熟悉，相信加上如逸瓏灣商場等配套，區內設計會更完善。
西貢逸瓏海滙於上周六開價，首批60伙，日前加推30伙，即首輪開售已盡推可售單位。
就昨日參觀現場所見，因非假日關係，場內氣氛較為平靜，但仍有睇樓客隨代理進入會場，參觀項目現時所開放的1房連貯物房清水單位。市場消息指，項目至今累收約32票。
另外，新地代理助理總經理陳漢麟表示，PARK YOHO Sicilia將於下周一傍晚開售，並於下周一中午截票，包括項目首度推出的開放式單位，有機會設限購。市場消息指，項目至今收近300票。
陳氏續指，同系PARK YOHO Venezia亦將於下周一同步開售，項目早前可售的333伙，已全數沽清，套現超過20億元；而項目峻巒1A期，今周共售出4伙。
系內將軍澳海天晉昨更新價單，將3伙提價約3%，包括1座11樓A室、12樓C室及16樓C室；其中11樓A室面積1391方呎，新定價2230.3萬元，呎價16034元。項目昨亦錄至少2宗成交。
而由百利保、富豪酒店及市建局合作發展的長沙灣新盤尚都，日前亦公布首張銷售安排，定於明天截票，後天首輪發售125伙。
尚都於上周四開價，首批涉50伙，及後經兩次加推，合共可售單位130伙，市值約6.2億元，折實價約14121元，當中包括46伙開放式、54個1房及30個2房戶，當中的125伙，將定於後天發售，而其餘5伙，則涉及市建局樓換樓的客源。
據了解，項目客源以區內用家為主，尤其是分支家庭客、小型家庭客，或準備有孩子的新婚夫婦，並且每組買家只限購2伙，幫助真正的用家入市。發展商分別提供12%、8%及5%的印花稅津貼連售價折扣。市場消息指，項目至今累收逾860票，超額近6倍。