2016-05-23
星島日報
(星島日報報道)受新盤持續推售影響，市場焦點放在一手，部分業主暫緩放盤計畫，改為將單位出租，令租盤增加，議租幅度亦擴大。其中，薄扶林貝沙灣及屯門恒順園，分別以3.6萬元及1.58萬元承租。
美聯分行聯席區域經理唐美珍表示，薄扶林貝沙灣6期7座低層B室新錄租賃成交，面積約679方呎，2房附設平台，獲租客斥3.6萬元月租承接，平均呎租約為53元，業主原叫租約為3.9萬元，經議價後，減租3000元，議幅約7.7%。
中原分行經理李梅芬表示，屯門恒順園1座中層A室錄租賃成交，面積787方呎，屬3房間隔，業主於3月叫租1.68萬元，日前減至1.58萬租出，呎租約20元，減幅約6%。
祥益高級營業經理袁思賢表示，屯門時代廣場新錄「即睇即租」租賃成交，該單位為E座低層1室，面積346方呎，2房間隔，獲區內客「即睇即租」以8800元租入，呎租25.4元。
中原分行經理李錦輝指出，土瓜灣傲雲峰新錄2座高層H室租賃成交，面積482方呎，2房單位，最初開價16500元，現降價至15600元租出，議幅約5%，呎租32.4元。
市場消息指，鰂魚涌康怡花園M座高層自製相連戶，實用面積1,737方呎，去年11月放盤，月租叫6.3萬元，最終勁減25%，以4.7萬元租出，呎租僅約27元，低市價約1成，並較2011年3月舊租金5萬元為低。
惟代理指，該單位屬市場唯一2間大單位打通，租金仍是目前市場最貴的。
業主早於2005年共以1102萬元買入2伙，以此計算，回報率逾5厘。