2014-03-19
經濟日報
農曆新年過後，寶翠園的租賃成交即湧現，2月份全月共錄得23宗租務個案，比1月份倍增。
其實，屋苑的租賃在第3周後才明顯浮現，佔整體租務交投7成。綜觀2月份的租賃成交，兩房及3房各錄得11宗，4房戶則錄得1宗。
兩房戶交投多，最大原因相信是和該類單位涉及的月租較少有關，以上月為例，月租介乎2.5萬至3.2萬元不等。其中2座極高層B室，實用面積668平方呎，建築面積852平方呎，望開揚山景，於去年11月以2.8萬元放租。當時同面積低層，叫價一般徘徊在2.7萬至2.8萬元水平，不過由於遇上實在租客還價，為免單位空置太久，業主終肯以2.6萬元出租。戶主於2011年初以1,100萬元購入單位，租金回報約2.8厘。
套3房海景 月租4.7萬
另外，屋苑的3房戶租務亦多，其中一間5座高層B室，實用面積1,109平方呎，建築面積1,398平方呎，屬套3房加工人套房，望尖東海景，以4.7萬元租出，較去年12月初5.2萬元的叫價低近1成。
目前屋苑約有40間放租，實用面積呎租叫價約45至50元，建築呎租叫價約35至40元，屋苑現時兩房最平租金為2座中低層B室，實用面積663平方呎，建築面積852平方呎，以2.7萬元放租。
撰文:龔綺玲