2016-01-22
星島日報
(星島日報報道)一六年首項上車盤推售今揭序幕，主打細單位的長沙灣海柏匯率先應市，昨日截收約一百六十八票，超額一點四倍，今首輪出擊應市，市場指力吸投資者及年輕上車客等；同系西半山帝滙豪庭亦在明天接力登場，昨示範單位參觀情況不俗，並出現睇樓人龍，有大手準買家對項目表興趣。
由香港小輪發展、恒基作銷售代表的長沙灣海柏匯，屬今年首個開售新盤，項目自上周公布首張價單後，持續收票及開放示範單位吸客，為今日首輪開售積極儲客，項目於昨午截止認購登記，恒基營業部（一）總經理林達民表示，受惠股市昨日回升，有利項目今日開盤；至於項目累計錄得一百六十八票，其中，包括兩張來自地產代理入票；對首輪開售銷情具有信心，料最快可於周日加推單位。
海柏匯主打開放式及一房戶等細戶型，美聯高級區域營業董事陳瑞香表示，九龍區於去年間，錄得五百萬元以下單位成交一千五百多宗，按年上升一點五倍，反映區內細價樓承接力強。她續指，項目準買家中，約有六成看中項目一房單位，當中，亦不乏年輕上車客，另外，約有三成為投資者，至於項目海景單位亦頗受用家歡迎。
該樓盤設於尖沙嘴商場的示範單位，連日來持續開放，吸引不少睇樓客到場，即使昨日為平日，部分準買家仍抽空到場，參觀人流保持不俗，除了年輕情侶及上車客外，亦有家庭客到場參觀。
項目連續公布兩張價單，合計共涉七十伙，包括開放式及一房單位，面積介乎二百零四至二百七十六方呎，定價由三百三十三萬四千元至四百八十六萬一千元，呎價由一萬四千九百八十九元至一萬七千九百七十五元；發展商提供最高一成一優惠折扣。唯一一伙「二字頭」單位為五樓B室，面積二百零四方呎，定價三百三十三萬四千元，折實售價為二百九十六萬七千多元，折實呎價一萬四千五百四十五元。
海柏匯位於長沙灣通州街二○八號，共設一百六十一伙單位，樓高二十九層，採一層七戶設計，其中四戶為一房單位，面積約二百八十方呎，而另外三戶為開放式間隔，面積則約二百方呎；項目管理費折合約每方呎四點九五元。
系內豪宅盤帝滙豪庭日前公布以低價搶攤，成為市場焦點，項目定於周日以先到先得形式開售十八伙，連日開放示範單位吸客，綜合消息指，項目昨單日錄參觀反應不俗，且不時出現排隊人龍，而用家及投資者均有到場，發展商推出的一按，以及連二按等計畫，均受準買家青睞。
林達民表示，項目首輪開售的十八伙中，不乏準買家有意洽購兩伙或以上，尚未安排銷售的單位中，亦不乏有興趣人士屬意購入兩伙以上，集團傾向以招標形式供大手買家角逐；而集團亦將視乎周日銷情，部署新一輪加推情況。據市場消息指出，項目極高層A室及B室獲大手買家垂青，意向呎價約四萬元水平；另外，頂層三十二樓單位亦有準買家擬出高價。
2016-01-23