2016-05-21
經濟日報
加息預期升溫下，樓市氣氛驟降，將軍澳新盤SAVANNAH明天再推售120伙，暫收約800票，超額認購約5.7倍，較早兩輪銷售為少。
另外，壽臣山Shouson Peak售出一伙撻訂戶，成交價2.65億元，較兩年前跌價8%。
SAVANNAH超購5.7倍 今截票
市場預期美國6月加息機會大增，準買家亦放慢入市步伐，會德豐地產SAVANNAH經過兩輪銷售後累積售約380伙，套現近20億元，平均成交呎價1.22萬元。據悉截至昨天項目收約800票，較明天發售的120伙，超額5.7倍，將於今天截票。
今輪發售主要為最受歡迎的細單位，包括開放式、1房及兩房，價單定價由460.3萬至1,060.9萬元，折實價由382萬至864.6萬元，折實呎價10,750至14,929元。根據過往兩輪的銷售經驗，以開放式及1房單位最快沽清。會德豐地產常務董事黃光耀表示，連同合作項目及非核心物業計算，今年集團暫售出450伙，套現逾50億元，有信心完成年內100億元的銷售目標。
娉廷售一洋房 呎價11429
新地（00016）洋房項目Shouson Peak昨天售出11D號屋，實用面積3,603平方呎，成交價2.648億元，實用呎價73,485元。該幢洋房曾於兩年前以2.87億元成交，惟遭買家撻訂，是次重售較當年賣平8%，即約2,270萬元。同系將軍澳海天晉昨推出3伙招標，本月底截標。
長實地產（01113）旗下5個樓盤日前引入一、二按最高8成無壓測按揭計劃後，隨即刺激銷情。市場消息指，元朗娉廷昨沽出一幢洋房，成交價1,816萬元，實用呎價11,429元，買家向發展商一按5成入市，為區內分支家庭客，項目累積沽出10幢洋房，套現1.7億元。
另外，信置（00083）西貢逸瓏園昨天推售32伙，據悉最終沽出2伙，由同一名買家購入。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，加息影響買家入市意慾，料本港今年最多加息兩次，每次約0.25厘，按揭息口仍處低水平，預計5月份一手成交約1,800宗，二手則約3,000宗，與4月份相若。
另外，消息指新世界（00017）北角柏傲山將於7月2日發售車位，作價介乎320萬至400萬元，挑戰區內車位價新高。
撰文:
梁振鋒