2016-01-22
經濟日報
欄名: 十大屋苑行情
業主減價幅度擴大下，二手成交尤其是細價樓交投進一步加快，兩大上車屋苑嘉湖山莊及沙田第一城過去一星期成交倍增。
美聯吳偉國指出，嘉湖山莊本月至今已錄約40宗成交，為過去兩、三個月以來表現最佳，最主要是業主議價空間愈見擴大，而叫價低於400萬元以下的單位更受追捧，只要單位貼市價或低市價約5%，已見承接。
另一上車盤沙田第一城，過去一星期成交增加近1倍，本月至今累錄近18宗，當中除了兩宗為細3房外，悉數為2房。世紀21奇豐周淑萍指，細單位樓價與去年平均價相比，下調逾兩成，現時平均造價回落至360萬元，個別更下試近330餘萬元水平。
九龍淡靜 美孚新邨獨俏
九龍區除美孚新邨本月錄得雙位數成交外，其餘屋苑只有零星交投，其中黃埔花園一間細2房單位，實用面積389平方呎，以530萬元成交。
至於美孚新邨，本月以大單位成交佔多，美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮表示，月內實用面積逾750平方呎（建築面積1,000平方呎）以上的成交佔7成，當中包括兩宗優質單位，俗稱凹海戶，令屋苑平均呎價略為回升。