2016-07-14
明報
【明報專訊】受英國脫歐資金避險情緒帶動，繼大埔逸瓏灣洋房近期銷情熾熱後，新地（0016）南區SHOUSON PEAK，日前截標的實用4271方呎9號屋落實以3.88億元售出、實呎9.08萬元；新地副董事總經理雷霆指，上述做價創同區洋房新高價錢指標，而9號屋做價較價單定價5.6億元低，是由於買家付款方法不同，與項目2011年售出、成交價約2.8億元的同類15號洋房相比，9號屋有三成加幅。雷續指，項目餘下洋房將有5%加價空間，而上述9號屋買家享有7.65%雙倍印花稅回贈。項目提供的31幢洋房已累沽13幢，套現約30億元，其中有9幢洋房只出租，現可售洋房剩9幢。
會德豐（0020）銷售的山頂MOUNT NICHOLSON，亦突擊公布以招標形式推出8號屋；物業實用8054方呎，下周一招標及截標。項目上半年已售出兩幢洋房，首推的6號屋以8.3億元售出、實呎8.77萬元；5號屋則以7.4億元售出，實呎8.06萬元。
太古地產（1972）西半山殷然亦推出兩伙位處52、53樓頂層連天台特色戶，其中C室實用3118方呎，另平台和天台（雙車位），定價2.1億元（實呎6.73萬元），售出將創項目最高價紀錄；B室實用1650方呎連天台（連1車位），定價1.05億元（實呎6.36萬元），直減折扣為4.25%，下周二發售；另殷然13樓D室成項目首宗撻大訂個案，單位原於4月以2194萬元售出，估計買家遭殺訂10%涉219萬元。
殷然推複式戶 定價高見2.1億
百利保（0617）長沙灣尚都，以折實平均1.47萬元加推30伙（含3伙特色戶），最貴為實用314方呎30樓B室，扣除最多12%折扣，折實價538萬元（實呎1.7萬元）。尚都已有130伙開價（折實價計總市值6.2億元），佔單位總數157伙的83%，周日首輪售125伙，估計累收810票超額5.5倍。
尚都周日售125伙 累收810票超額5.5倍
信置（0083）西貢逸瓏海滙也加推30伙，扣除最高21.04%折扣及回贈後，折實平均1.24萬元；其中3座3樓J室一房戶，實用380方呎，折實價420萬元，為項目兩批單位中最便宜一伙。逸瓏海滙已推90伙，折實價計市值5.4億元，估計暫收逾30票。