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柏傲山租務標青 3個月62宗

2016-07-14    明報
【明報專訊】除十大指標屋苑呎租於過去半年錄得升幅外,一眾新近入伙屋苑的租務表現亦相當不俗;其中以屢錄名人入市的天后柏傲山最突出,屋苑入伙近3個月來已錄得約62宗租賃成交,實用呎租介乎約50元至67元。 柏傲山新近錄得呎租最高的一伙單位,為6座連平台特色戶、屬實用1188方呎3房戶,以8萬元租出,實呎租金高見67元;以業主去年2567萬元購入價計,未扣除管理費等開支前,可享3.7厘回報率。據悉,屋苑目前仍有約70個租盤待租,包括由藝人陳偉霆去年5月以2651萬元購入,實用1078方呎、連161方呎平台的1座A室特色戶,叫租6.9萬元(呎租64元),若成功租出回報率約3.1厘。 喜韻曉悅受年輕租客垂青 另位於長沙灣的喜韻、曉悅因鄰近地鐵站,受不少年輕租客青睞。中原分行經理唐純兵表示,喜韻今年2月入伙以來已錄約40宗租賃成交,現已沒有租盤供應;其中喜韻1座極高層B室,實用505方呎2房戶,以1.9萬元租出,實呎租金37.6元,創屋苑呎租新高。以業主去年1月以725萬元購入,未扣除管理費等開支前,享3.1厘回報。 [樓市回暖系列之四]