2016-05-21
星島日報
一手連番增優惠搶灘，分散二手市場購買力，綜合市場消息稱，百大屋苑周末預約睇樓量約1583組，按周輕微跌約1%，另外，沙田第一城單日錄兩成交個案，當中一伙低層戶以535萬元成交，低市價約4%，而新界居屋頻現銀主盤，天水圍天盛苑錄銀主貨以298萬元放售。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，周末新盤繼續開售吸客，凍結部分二手購買力，同時，更有發展商相繼推出高按揭優惠吸客，頓成市場焦點，在新盤供應及優惠不斷「加碼」之下，購買力再次向新盤市場傾斜起來。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑指出，近日部分一手新盤已推售至貨尾階段，不少一手向隅客開始於本周末回流二手市場睇樓，帶動本周末睇樓量微升，加上普遍二手業主願提供合理議價空間，有望刺激二手交投。
沙田第一城單日錄兩宗成交，美聯營業經理吳嘉權稱，該屋苑11座低層D室成交，面積505方呎，以535萬元成交，呎價為10594元，低市價約4%；另外，同屋苑19座中層B室，面積451方呎，以550萬元成交，呎價為12195元，屬市價水平，兩宗成交均為用家承接。
中原分區業經理呂宗霖表示，荃灣麗城花園2期7座高層B室新錄成交，單位面積572方呎，屬3房間隔，以470萬元沽出，呎價8216元。據了解，原業主於1997年，以358萬元入市，持貨19年，轉手獲利112萬元。
祥益分行主管林英傑說，屯門翠寧花園2座中層K室成交，單位面積431方呎，2房間隔，放盤4天累減20萬二後，議幅約6%，以310萬元獲一名用家承接，呎價為7193元，高市價約3%。
市場消息謂，天水圍天盛苑近一年以來，重現銀主盤放盤，該單位為C座低層6室，面積433方呎，連補地價約298萬元放售，屬市價水平，土地註冊處資料顯示，上址原業主於07年以55.3萬元購入物業，先後3次向財務機構貸款，且最終淪為銀主盤放售。
中原分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島8座高層D室新錄成交，面積640方呎，屬3房間隔，以820萬元易手，呎價為12813元，新家為區內用家承接。