2016-01-22
經濟日報
今年首個資助出售房屋項目、市建局煥然壹居昨日截止申請，初步收到約9,500張申請表，超額27倍。
昨仍有申請者參觀示範單位，不少更是有意助子女置業的父母，不過他們都認為在樓價回落下，煥然壹居的市價8折吸引力大減。
煥然壹居昨日截止，由於所有申請須郵寄辦理，局方昨日初步點算，累計收到約9,500張申請表，較項目提供338個單位超額27倍，暫未知家庭、單身申請各佔多少。
家長代睇樓 助子女上車
昨日仍有市民趁最後一日參觀示範單位，林先生專程代工作中的女兒「視察」單位，更邊看邊拍照、「現場直播」予女兒。他認為現時樓價回落、買私樓較抵，加上煥然壹居轉售有限制、投資價值有限，但仍會鼓勵女兒「上到車」就買入煥然壹居，他已預備了100萬元，有需要會助女兒付部分首期。
另一位好爸爸李先生亦代90後兒子到場，他一直有計劃為兒子置業，曾考慮將軍澳的私人樓，更估計會助兒子付樓價兩成，不過他指出煥然壹居8折後樓價與現時私樓的差別不大，「好似無咗8折。」
樓價回落 8折吸引力大減
婚後兩年一直與太太於沙田租屋住的陳先生，一早已交妥申請表，昨日才到場參觀示範單位，他指自己失落上次新居屋，故就算煥然壹居定價較貴都繼續申請，期望置業後可落實生育計劃。
市建局非執董黃遠輝估計局方點算完所有申請表後，申請總數可過萬宗，但不諱言現時收到的申請較他個人的預期少，相信樓價波動不無影響。至於會否在揀樓時出現多人「甩底」的問題，他認為現時難以評估至年中的情況。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳亦提醒，煥然壹居於1月時出價單至年中才揀樓，假若樓價於此半年時間跌幅擴大，令單位市值低於成交價，準買家或面對銀行估價不足的風險，建議準買家視乎市況及早與銀行了解心儀單位的估價。
撰文:
張美琪