2016-05-21
星島日報
樓市暗湧頻現，港島區傳統豪宅銀主盤數量稍回升，其中香港仔深灣9號一個「十按盤」以約3200萬元沽；而鴨脷洲南灣則錄入伙5年以來，首個銀主盤，以開價1780萬元推出拍賣。
樓市陰晴不定，豪宅項目亦續有銀主盤錄成交，市場消息指，深灣9號一個十按銀主盤沽出，為8座中層A室，面積1342方呎，原叫價3500萬元，最終以約3200萬元沽出，呎價23845元。
據土地註冊處資料顯示，該單位原業主於2011年以公司名義購入，造價3260.9萬元，其後先後十次向銀行及財務公司承造按揭，包括於12年12約，向GLOBAL INTERNATIONAL CREDITLIMITED承造最高達2700萬元的按揭，並於最近淪為銀主盤。
另外，鴨脷洲豪宅南灣將有一銀主盤拍賣，據忠誠拍賣行發言人表示，該銀主盤為屋苑為11年項目入伙以來，5年來首個銀主盤，為6座中層A室，面積1174方呎，開拍價1780萬元，呎價15162元，開拍價較目前銀行估價的1934萬元低約8%。而區內代理表示，南灣成交向來不算太活躍，而近3個月更未見有成交，亦未出見業主「爭相減價」情況，相信該物業淪為銀主盤，與原業主的財政狀況有關。
資料顯示，該單位原業主於11年中通過公司名義，以2059.2萬元購入，公司董事包括秦月明（Chun Yuet Ming Jessica）及梁淑晶（Leung Suk Ching Angela），分別與前「豪宅大王」秦錦釗女兒秦月明及太太姓名相同。