2016-05-20
經濟日報
欄名: 十大屋苑行情
將軍澳新盤吸納大批購買力，不止打擊區內二手成交，其他外區尤其是細價樓的地區，客源亦被攤薄，令過去一周10大屋苑成交緩慢增加。
一城落價幅度微 去盤慢
新界區兩大上車盤以嘉湖山莊表現較突出，本月迄今累錄30宗成交，料可與上月全月48宗成交看齊，而成交中又以「肯減價」的單位最為用家追捧，如近期成交的1期7座低層單位，實用面積632平方呎的大單位，因業主急於沽貨，不惜以超筍價390萬元沽售。
至於沙田第一城，因未有業主大幅落價，去盤速度緩慢，本月至今暫只有13宗成交，較上月同期23宗相比，按月下跌逾4成。
九龍區方面，龍頭屋苑美孚新邨本月亦只有17宗成交，與上月全月34宗成交比較，還相差一半，但已為九龍區主要屋苑中，交投量較接近上月水平者，此反映出將軍澳新盤銷情理想，搶去不少九龍區買家。
至於港島區3大屋苑，只有康怡花園可承接上周的去盤速度，由7宗成交，增至本周累錄12宗。最新易手的J座低層大單位，實用面積902平方呎，以1,200萬元易手，實用面積呎價達13,304元，但由於本月成交集中低層單位，故整體造價未因量升而同步上調。