2014-03-19
經濟日報
【本報訊】市場頻頻出現銀主貨劈價成交，九龍站天璽銀主盤剛以約4,900萬元沽出，另中半山錦華大廈以低市價17%易手。
市場消息指，天璽日鑽璽高層B單位，為銀主盤，實用面積1,314平方呎（建築面積1,752平方呎），據悉剛以約4,900萬元沽出，實用呎價約3.7萬元。
惟翻查資料，上址原由內地人以3,500萬元買入，曾向多間銀行及財務公司3度承造按揭。單位最初開價7,000萬元，及後減價2,000萬求售仍乏問津，終被銀主收回。
中半山錦華 低市價17%沽
另一邊廂，中半山錦華大廈銀主貨昨亦以低市價於拍賣場售出，涉及的低層E室，實用622平方呎（建築800平方呎），昨由忠誠開價850萬元，終搶高60萬至910萬元拍出，實用呎價14,630元，據悉單位市值約1,000至1,100萬元，即成交價較市價低近17%。
上水太平邨 累減兩成售
業主盤同樣受壓，曾一度登上新界北區公屋王寶座的上水太平邨需減價兩成沽，金龍地產陳民傑指，太平邨平易樓高層13室，實用面積428平方呎，以232萬元自由市場價易手，實用呎價5,421元。
據悉上址業主去年放盤原叫價290萬元，有見市場充斥負面消息，終累減58萬元或20%沽貨，但仍屬市價。賣方於02年以16萬元購入，連同補地價約130萬元，即帳面賺約80萬元。