2016-05-20
經濟日報
沙田市中心7大屋苑盡管平均樓齡逾20、30年，但由於區內配套完善，購物消閒及交通網絡一應俱全，而且屋則多元化，2房400萬元以下可上車，一直為上車客首選對象。
市中心7大屋苑中，除了新城市廣場3期及沙田廣場外，其餘5個屋苑主力供應1房及2房戶，論受歡迎程度，非沙田中心及好運中心莫屬。
主打細屋則 沙中好運受歡迎
中原豪宅STATELY HOME沙田溱岸8號分區經理杜文俊指，沙中及好運位處市中心心臟地帶，基座的平台商場雖然以民生式小店舖為主，但勝在應有盡有，而且兩者亦集中供應市場最搶手的細屋則，長期為區內、外上車客垂青。
杜氏指，沙中更因為住客可直接由平台出入，受歡迎程度又再提升，其最細的1房，即實用面積280餘平方呎的單位，入場費由345萬元起，雖原裝屬1房，但大部分也可以改裝成2房用，而此類單位月租更可達12,000元，回報甚為吸引。
至於比鄰的好運中心，入門屋則較沙中大，1房實用面積由330餘平方呎起，叫價也相應提高，目前極低層戶叫價由370萬元起。
希爾頓中心已翻新 吸引用家
7大屋苑中，論門檻最相宜，非希爾頓中心莫屬，實用面積270餘平方呎的細單位，叫價由350萬元起。杜氏指，由於3年前屋苑已陸續完成大堂及基座等翻新工程，反而吸引不少用家青睞；以4月而言，希爾頓更錄得8宗成交，惟筍盤被吸納後，本月至今暫只有1宗買賣。
隨着暑假臨近，杜氏稱目前區內已有大學生租客積極物色租盤，帶動本月市中心租務成交增加，本月至今市中心已錄逾25宗租務成交，連帶部分同步放租放售的單位，亦被租客快一步吸納。
撰文:
陳嘉敏