2016-07-14
經濟日報
入伙不足兩年的大澳居屋天利苑，錄首宗二手轉讓個案，項目地下單位以114.2萬元沽出，交易涉及補地價款項以及額外印花稅，料業主蝕約8萬元離場。
由公屋翻新而成的天利苑，房委會於2014年8月份時開售，當時定價由64.11萬至89.73萬元不等。
入伙未夠2年 呎價2355元
項目入伙未夠兩年，已有業主選擇蝕讓離場。根據土地註冊處資料，天利苑地下8號室，實用面積485平方呎，原業主2014年10月份，以72.6萬元購入，本年6月份以114.2萬元沽貨，較買入價高41.6萬元，呎價2,355元。
於房委會的轉讓限制下，單位要補地價，才能於買入後兩年內轉讓，以折扣率約34%計算，估計是次補地價款項約38萬元，另外原業主持貨不足3年轉售單位，交易涉及11.42萬元額外印花稅，扣除補地價成本及稅款後，料業主實蝕約8萬元離場。
同區龍軒苑 去年僅1成交
至於同區交投罕有，參考大澳居屋龍軒苑，過去1年僅錄1宗成交，單位為D座低層1室，實用面積424平方呎，以140萬元（已補地價）沽出，實用呎價3,302元。
市區方面，家天下分行經理黎振傑指，大角咀富榮花園8座高層E室，實用面積431平方呎，以386萬元（未補地價）沽出。公屋方面，利嘉閣地產聯席市務董事彭錦添指，青衣邨宜居樓中層16室，實用面積381平方呎，以185萬元沽出（未補地價）。
撰文:
文倩婷