2015-11-07
太陽報
政府私樓樓價指數升幅萎縮，據差餉物業估價署昨公布九月私樓售價指數，最新報305.9點，按月升0.23%，連續兩個月升幅收窄，九龍及新界區實用面積753方呎以下中小型單位樓價，按月跌幅達8.13%。代理行樓價指數連跌四周，創逾五個多月低位。再有市區大型屋苑樓價跌穿「四球」，紅磡黃埔新邨細單位減至390萬元沽出。
差估署公布截至九月份臨時數字，私樓售價指數報305.9點再創新高，按月升0.23%，雖連升六個月，但較對上一個月升約0.36%再收窄，而按季亦僅升1.53%，屬全年按季最少。
九月份中小型單位按月平均呎價已見回落，當中九龍及新界面積753方呎以下單位，平均呎價全部下跌，新界面積431方呎以下上車細單位，呎價按月跌4.12%至10,050元，瀕臨跌穿1萬元邊緣；同區面積431至752方呎單位，呎價亦按月跌8.13%至8,581元，創今年二月以來新低。
代理行指數半年新低
而按季計，上述中小型單位中，九龍面積431至752方呎單位呎價10,839元，按季跌7.1%最多，其次為新界同類單位，呎價8,581元，跌幅約5.6%，
財政司司長曾俊華稱，差估署數據滯後，又考慮樓市幾項因素，認為本港樓市轉勢可能性頗高。美聯布少明認為，上月樓價已錄約1%跌幅，跌勢將在未來差估署指數反映，預計第四季樓價跌約5%。
近期樓價回落，中原城市領先指數報141.76點，按周跌0.85%；該行城市大型屋苑領先指數按周跌0.76%至142.96點，兩指數同時連跌四周，創五個多月新低。九龍樓價指數按周跌1.29%至136.59點，創逾三十五周新低，新界東按周跌2.91%，為三十六周最多。
黃埔新邨失守「四球」
再有九龍大型屋苑樓價跌穿「四球」。市場消息稱，黃埔新邨佳富樓低層戶，實用面積321方呎，曾叫價460萬元，減至390萬元售出，重返去年價位，創近期低位，實用呎價12,150元。沙田樓失守300萬元。中原稱，區內翠華花園A座低層4室，僅售283.8萬元，實用呎價約1.32萬元。豪宅都劈價。該行稱北角半山寶馬山花園6座高層C室，劈價240萬元，以1,460萬元售出。
新盤搶客，利嘉閣稱，今、明兩日錄約1,290組預約睇樓，按周跌1.1%，連跌兩周。消息稱，將軍澳新盤部署推出，同區蔚藍灣畔2座中低層戶，累減50萬元後，以約778萬元易手。