2016-07-14
經濟日報
盤源緊絀下，造就二、三線屋苑亦創高價，荃灣千里台一個3房連套房單位，以543萬元沽出，較對上一個單位造價高出約11%，亦創屋苑逾3年新高。
減價17萬 成交期半年
上述創高價單位為千里台高層B室，實用面積611平方呎（建築面積769平方呎），3房套房間隔，屬優質盤，單位於5年前曾大肆裝修，新買家稍作裝修即可入住。
賣方早於去年9月正式放盤，未幾又封盤不賣，至近日以高價打動業主重新放盤，重新開價為560萬元，由於賣方尚未找到合適單位換樓，最終雙方達成543萬元轉售，成交期長達半年，至今年年尾才完成交易。賣方於2012年4月以約250萬元購入，帳面獲利約293萬元，物業升值約117%。
千里台對上一宗成交為今年5月，中層A室，實用面積同屬611平方呎，作價490萬元。相距約個多月時間，樓價推高約11%。
全屬3房供應 用家主導
新買家為同區換樓客，因剛新增家庭成員，故決定換大單位，睇過區內多個屋苑，包括荃景花園和錦豐園。據了解，荃景花園3房套房叫價逾590餘萬元。
美聯荃景圍分行營業經理鍾家豪表示，荃景圍的千里台目前市場僅兩個買賣盤，兩個都是連租約，叫價低於500萬元。
欄名: 交易現場