2015-11-07
經濟日報
長實地產（01113）及香港仔郊野公園關注組分別就山頂甘道23號項目提交方案。城規會接納發展商「以地換屋」建議，可平衡公眾利益及建屋，並盡量減低附近環境影響，惟決定維持大宅可建樓面近6,000平方呎。
一級歷史建築物甘道23號發展備受關注，長實去年修訂方案再闖關，提出地盤以南一幅綠化用地改劃為「住宅（丙類）6」地帶作交換，地積比率由0.5倍增至0.51倍，興建面積約6,038平方呎大宅，原歷史建築歸還政府作公共資產保育。
提高地積比率 遭否決
發展商方案受多個政府部門支持，但有環保人士擔心，地盤接近香港仔郊野公園，破壞附近景觀及植被樹木等。城規會卻認為，古老建築具保育價值，發展商建議令公眾得益較高，又提出有關綠化帶的稀有樹木及附近景觀的紓緩措施，減輕對環境生態影響，故同意其方案。
該方案同時要求提高地盤地積比率，住宅樓面面積增加約120平方呎，增至6,038平方呎，不過遭城規會反對，故只可興建樓面最多5,920平方呎的兩層高大宅。
至於香港仔郊野公園關注組表示於原址附近加建大宅，對古宅整個環境及結構產生影響，亦不能對外開放，減低歷史教育價值，以及以北邊綠化帶改劃住宅用途，因未有提供技術可行評估，兩項均被否決。