2016-01-22
星島日報
(星島日報報道)環球股市氣氛不穩定，令豪宅名廈交投稍淡，其中九龍站豪宅再錄蝕讓成交個案。美聯區域聯席董事彭文浩表示，涉及單位為由內地客持有的擎天半島五座中層B室，面積六百三十三方呎，向東南，屬兩房間隔，以一千一百四十八萬元成交，呎價一萬八千一百三十五元，低市價約一成易手。
原業主於一一年十一月以一千二百八十萬元買入，一直用作收租，是次轉售帳面虧損一百三十二萬元。
另外，擎天半島亦再有單位淪為銀主盤，市場消息指，涉及單位為二座低層E室，面積一千零五十二方呎，單位由兩名業主聯名持有，於○九年八月以一千一百六十萬元購入，除於○九及一○年分別向兩家銀行承做按揭外，更於一四年十一月至一五年一月期間，約十一次向不同財務公司及個人承做按揭。單位於去年五月曾以一千九百萬元成交，惟因資不抵債令該宗交易取消，現單位變成銀主盤，以一千八百二十萬元放售。
租務方面，九龍站本月租務交投轉活，中原高級分區經理區達鴻表示，君臨天下一座中層C室，面積一千零五十一方呎，三房套房間隔，享維港全海景，屬優質戶，業主於去年九月以七萬五千元放租，至十一月調低叫價至六萬五千元，現月租六萬元，放盤四個月減幅達兩成，呎租約五十七元。
利嘉閣分行助理分區經理馮銳興表示，跑馬地愉富大廈A座低層二室，實用面積約一千五百七十方呎，三房設計，以七萬元租出，呎租約四十四點六元。據了解，業主於一五年二月斥資約二千七百六十萬元購入，租金回報約三厘