上月74商舖成交 按月增7%

商舖買賣略為回升，報告指，4月份錄74宗商舖成交，按月微增7%。 根據香港置業工商舖資料研究部及土地註冊處數據顯示，4月份共錄74宗舖位買賣登記，按月微增7%；註冊金額約14.5億元，按月則上升29%。 以金額分析，價值介乎300萬至500萬元物業上月錄8宗登記，按月急升約1倍；註冊金額約3,264萬元，按月上升約1.1倍。價值介乎5,000萬至1億元物業，上月亦錄7宗登記，按月增加75%；註冊金額約4.99億元，按月上升72%。 至於價值300萬元或以下登記共錄28宗，按月增加65%，成為上月登記量最多的組別之一；註冊金額約3,638萬元，按月上升69%。此外，逾億元註冊成交則錄1宗，表現較前月「捧蛋」為佳，所涉註冊金額約3.94億元。 反觀，價值介乎2,000萬至5,000萬元物業僅錄7宗登記，按月急跌56%，註冊金額約2.39億元，按月下跌51%，價值介乎1,000萬至2,000萬元物業共錄10宗登記，按月亦下跌23%，註冊金額約1.46億元，按月減少28%。至於價值介乎500萬至1,000萬元物業則錄13宗登記，按月下跌13%，註冊金額約1.03億元，按月微跌1%。 投資意慾低 觀望氣氛濃 港置旺舖董事陳偉材指出，自2013年政府向工商舖市場推出辣招後，商舖買賣交投變得疏落，今年首4個月單月登記量更持續於雙位數的低水平徘徊。現時市場投資意慾低企，投資者普遍認為舖位價格尚有下調空間，因此市場觀望氣氛較濃厚，估計現時膠着情況將持續至少半年至9個月。另外，預料價量下跌情況，將由過去核心區大碼舖位，蔓延至民生區細碼舖位。 陳偉材續指，除商場舖位外，個別地區地舖銀主盤開始增加，因吸引力不大，市場未見強勁承接力。