2015-11-07
經濟日報
發展商加快建屋，屋宇署公布9月份動工量1,509伙，連續4個月達逾千伙水平，累積首3季共有1.4萬伙動工，較去年同期大增2.5倍，亦創近8年同期新高。
以屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準，9月份共錄得6個私人住宅項目正式動工，合共涉及1,509伙，按月減少38%，而累積今年首3季合共50個項目動工，涉及13,946伙，較去年同期的3,934伙大增2.5倍，屬於07年以來同期新高。
同時，若以首3季度進度推算，估計全年動工量或達1.8萬至1.9萬伙水平，將會挑戰逾10年新高。
剛在9月動工的項目之中，以華懋投得將軍澳第68B1區規模最大，涉及875伙，估計當中超過9成屬於中小型單位；另外會德豐投得屯門掃管笏地皮，亦將建5幢10層高分層住宅及60幢洋房，合共提供460伙。
私樓落成量 進度較預期慢
另一邊廂，私樓落成量仍然落後，屋宇署資料顯示，9月份錄得4個住宅項目獲發入伙紙，合共涉及1,620伙，按月大增2.3倍，但累積今年首3季仍然只有7,932伙落成，按年減少34.9%，相當於政府預測落成量約1.3萬伙6成，進度較預期為慢。
在9月份成功獲批入伙紙的項目中，以南豐旗下東涌昇薈規模最大，涉及1,419伙，佔該月落成量近9成，直接推高全月的落成量，其餘落成項目則包括恒地（00012）深水埗曉盈（涉110伙）。
利嘉閣研究部預計，基於建造業人手緊張及發展商商業考慮等因素，今年落成量難達政府全年預測數字，有望將於第4季入伙的項目，以恒地馬鞍山迎海•星灣御（涉1,092伙）規模較大，估計今年落成量僅1.1萬伙水平。