2016-05-20
經濟日報
即使經濟前景略有隱憂，中資機構仍積極租樓面，令甲廈租金企穩。
據萊坊每月商廈租金報告顯示，4月份中環最優質甲廈呎租達171.9元，而中環整體呎租約137.4元。事實上，上月各商業區呎租均向上，升幅多在1%以內。
中環交易廣場全層 呎租140元
主要租務上，中環交易廣場13樓全層，面積約1.1萬平方呎，以每平方呎約140元租出，價格屬市場水平。據悉，新租客為中資機構浙商銀行，集團早前亦在港上市。該層樓面原由澳新銀行租用，早前銀行把該層樓面推出分租，現獲承租。
另金鐘太古廣場2期高層單位，面積約9,000平方呎，成交呎租約120元，新租客為ICBC Standard Bank，於該廈已租用樓層，現決定擴充業務。
中區新供應上，華懋旗下中環新商廈，獲商務中心預租逾半幢樓面，涉約3萬平方呎，呎租約70元。
華懋旗下德輔道中22號商廈重建項目今年底落成，現進行預租，該廈每層面積約2,400平方呎，總樓面約5萬平方呎。
華懋新商廈 獲租逾半幢樓面
消息指，物業逾半幢樓面，約3萬平方呎，獲商務中心The Executive Centre承租，呎租約70元。該商務中心現租用中環交易廣場，快將約滿，預計搬至新商廈。
華懋旗下德輔道中兩商廈重建項目，另一幢為德輔道中24至26號，樓高34層，每層面積約3,400平方呎，將於明年初落成。
另外，近期相繼有律師樓搬至港島東，鰂魚涌太古坊港島東中心中高層單位，面積約1萬平方呎，獲律師樓承租，呎租約70元。據了解，該律師樓原租用中環花旗銀行廣場。
萊坊指出，隨着經濟前景有不明朗因素，不少公司也暫緩擴充，惟保險業尚算積極，在核心區及非核心區均有租樓面。該行指，因目前核心區甲廈空置率極低，令甲廈租金企穩，料年內升5%。
撰文:
梁建國