2015-11-07
經濟日報
新盤積極推優惠吸客，旺角曉珀•御及長沙灣曉珀推出「先住後付」條款，並新增一按最高8成貸款，及8折認購車位等優惠。
恒地（00012）旗下曉珀•御繼9月新增10%折扣優惠後，昨日再度「出招」，延長150天付款計劃至180天（按樓價減3或4%），其中包括成交期180天的「換樓易」優惠計劃（按樓價減3%），採用此付款辦法的買家只需在簽署買賣合約時繳付不少於20%的樓價，便可向發展商申請以許可人身份即時入住。
增一按8成貸款 下周二賣28伙
除了「先付後住」，發展商同步新增一按成數最高8成的貸款計劃，買家可向發展商安排的財務公司申請按揭貸款，首3年利率按年息3厘定息計算，其後全期以P減1厘計算（現時利率為5厘，即實際利率為4厘）。
此外，發展商同日推出曉珀•御5個車位的價單，價單定價每個涉資300萬元。新修訂價單下，認購首5伙的買家可以8折購買上述車位，每個車位折實後約240萬元。現時項目可售單位尚有28伙，市值近8億元，下周二以先到先得形式發售。
恒地營業（一）部總經理林達民表示，新增多款條款並非因為看淡後市，認為屬於針對性條款，用以惠及換樓買家，讓他們提早入住，而未來供求趨於平衡，料中線發展仍然平穩。
同系長沙灣曉珀昨日亦修訂價單，除了新增「先付後住」、延長成交期、提供一按最高8成等新條款外，90天即供付款辦法折扣由1%增加至2%，變相減價1%。
香港仔登峰•南岸 下周開價
此外，香港仔登峰•南岸計劃下周初開放示範單位及公布價單，九建（00034）市務及銷售部總經理楊聰永表示，首批單位將會有一定折讓，至於展銷廳則於今天起開放，全盤市值約10億元。由於項目日前已公布樓書，按例最快下周末段時間可以開售，極有機會與屯門滿名山及將軍澳CAPRI對撼。
楊氏又指，樓盤預先上載樓書是希望讓買家了解項目特點，雖然項目鄰近墳場，但在設計布局上已經作出調節，而在部分單位外牆亦裝有Architectural Feature（建築裝飾），絕大部分單位不會望到墳景。而最近兩個月集團的售樓成績理想，包括紅磡環海•東岸以及堅尼地城加多近山，兩盤合共已套現46億元。
屯門滿名山 已錄超額認購
長實地產（01113）山頂白加道28號推出最後一幢洋房於下周一（9日）發售，為5號屋，定價5.42億元，面積5,700平方呎，呎價95,088元。
另外，已經開價的屯門滿名山累收逾460票，以首張價單223伙計，超額約1倍。此外，有傳將軍澳CAPRI昨日提早收票，錄約60票，項目今日正式對外開放示範單位。
昨日新盤成交量未見反彈，全日錄約12宗成交，其中紅磡環海•東岸佔4宗。另外，元朗柏𣾷再沽1伙，成交價約514.3萬元。
撰文:戴雪穎