2015-11-07
經濟日報
二手樓市大吹淡風，業主議價空間急增，個別甚至接受大幅蝕讓離場，其中大埔比華利山別墅一座洋房，業主損失約580萬元離場。
市場消息透露，大埔比華利山別墅1期銀池道單號屋，實用面積1,902平方呎，業主於2008年以2,265萬元購入，原本放盤叫價2,300萬元，近日減價500萬元，以1,800萬元易手，持貨7年帳面損失約465萬元，若連購入單位的釐印費及代理佣金等雜項支出計，估計損失約580萬元。
黃埔新邨2房 390萬易手
至於細價樓方面，有市場消息透露，沙田翠華花園A座低層4室，單位實用面積約215平方呎，剛以283.8萬元易手，屬於區內罕見的低於300萬元以下供應。
另外，紅磡黃埔新邨兩房單位造價也跌穿400萬元。富恒物業分區經理黃天送表示，黃埔新邨佳富樓低層3室，實用面積約320平方呎。
據悉，業主於兩個月前開價410萬元，惟一直乏人問津，加上業主睇淡後市，故減價20萬元，終以390萬元易手，實用呎價約12,188元，低市價3%，創屋苑9個月新低。
蔚藍灣畔套3房 減50萬售
將軍澳新盤低開，蔚藍灣畔業主減價沽貨，市場指2座低層D室，實用面積651平方呎，7月份時叫價曾達828萬元，日前減價50萬元，終以778萬元沽出單位，屬屋苑3房連套房戶，成交價創本年新低。
區內有業主亦即時調低叫價，如新都城2期11座中層G室，實用面積363平方呎，原叫價530萬元，減價20萬元，至510萬元放盤，屬筍價。
至於個別不欲平賣的業主，暫時封盤不售，如將軍澳廣場一個兩房單位，原以610萬元放盤，現單位只租不賣，月租叫價1.7萬元。
撰文:文倩婷、趙凱瑩