2015-11-06
明報
二手樓市續吹冷風，業主叫價相繼回軟，小西灣藍灣半島有兩名業主，不約而同劈價出貨。美聯高級營業經理李紹聰表示，藍灣半島6座高層A室，實用732方呎（建築1038方呎），屬3房套房連多用途房間隔並享海景，放盤約3至4個月，賣方原叫價1050萬元，但隨市况轉差，最終減價100萬元或9.5%後，以約950萬元沽出單位，實呎1.29萬元（建呎9152元），作價低市價逾一成，惟由於原業主早於2005年以588.5萬元購入單位，是次轉手帳面仍賺逾361萬元或61%。
兩單位業主均劈價一成求去貨
李補充，上址對下一層的同類3房單位，近日亦劈價約95萬元或9％後易手，作價955萬元，以單位實用750方呎計（建築1044方呎），實呎1.27萬元（建呎9148元），低市價逾一成。原業主2010年以約716萬元購入物業，帳面賺239萬元或33%。
高彥明赫蘭道洋房獲8億洽購
另市場消息傳出，由河北首富高彥明或相關人士持有的南區赫蘭道11號屋，獲買家出價約8億元洽購，惟消息未獲確認。
物業實用10,977方呎（建築13,033方呎），實呎72,880元（建呎61,383元），有望成為2011年8月以8億元售出的山頂普樂道10號（前稱天比高）後，最大宗屋苑式洋房成交。
據悉，高彥明於2010年以6.6億元購入，若落實以8億元售出，帳面將獲利1.4億元或21%。
碧堤特色戶2750萬沽 屋苑新高
另整體二手成交市况雖淡靜，但個別優質戶依然在逆市下以新高價沽出。土地註冊處資料顯示，深井碧堤半島一個頂層雙連戶，實用1763方呎（建築2252方呎）、屬5房2廳連套房特色大戶（另連天台），擁開揚海景，10月底獲買家以2750萬元承接，折合實用呎價約1.56萬元（建呎約1.22萬元），成交價刷新屋苑紀錄。原業主於2009年以1510萬元購入上址，現時轉手帳面賺1240萬元或82%。