2016-05-20
經濟日報
按揭戰持續，屯門滿名山推5年還款期一按，以低息及免審查等條款促銷，同時加推110伙，以新一批入場單位計，借一按最低首期僅67萬元，5年內只需供息。
嘉里（00683）滿名山全盤單位總數達1,100伙，至今累售約450伙，套現約25億元，平均成交呎價約1.1萬元。發展商昨天加推110伙，首推滿庭第1及2座的海景單位，故整批定價較高。新推單位面積319至990平方呎，價單定價354.8萬至1,694.8萬元，價單呎價10,198至17,365元。最高折扣10.23%至13.99%，折實價318.5萬至1,473.6萬元，呎價9,011至15,099元，發展商指屬原價加推。
嘉里屯門項目 累售450伙
為令銷情加快，項目首次引入高成數一按至項目，條款亦相當優惠。嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊表示，新增的一按計劃名為「1838一按計劃」，免入息證明及壓力測試，最高可借樓價8成。她表示，推出計劃與市況無關，純粹希望提供多一個選擇。
發展商以一按計劃配合項目落成日期，變相做到「先住後付」的效果。借用一按的成交期為180天，現時入市的話，將在今年底成交並提取按揭。由於按揭首年免息免供，明年全年不用供款，配合滿名山預計在明年底落成，買家在入伙前只需付首期兩成，即可入住。
貸款首3年利率亦相當優惠，第2至3年為P減4厘（P為5厘），實際利率低至1厘，其後為P。以最平單位滿庭5座1樓C室為例，選用一按的折實價為335.4萬元，首期最低67萬元，在第2至3年月供僅2,236元，惟第4年起至第5年，月供則會升至11,180元。提早於3年內還清貸款，可獲全數利息回贈。
在5年還款期到期後，發展商將提供30%二按，最長年期20年，惟審查將遵照金管局規定。
粉嶺囍逸 最快本月批預售
另信置（00083）粉嶺囍逸最快本月可獲批預售並上載樓書。信置營業部聯席董事田兆源在出席中原分店開幕時表示，項目銷售部署已進入最後階段，希望短期內可獲批預售樓花同意書，最快本月亦會開放示範單位予傳媒及代理參觀。同系沙田御龍山目前仍有3個頂層特色單位未推出，希望上半年內可以推售，短期上載項目樓書。
此外，西貢逸瓏園自4月重推至今，已售出50伙，套現約5.1億元，項目目前累售90伙，套現約9.5億元，今天將再開售32伙。
撰文:
梁永祥