2014-03-18
明報
【明報專訊】大埔白石角地皮上周三流標後，區內陸續出現劈價盤，其中鹿茵山莊，屋苑第2座高層相連特色大戶，在地皮流標後勁減300萬元或超過一成，新近以2400萬元連3車位沽出。
此外，同區比華利山別墅一名業主亦主動減價150萬元，以1800萬元放售單位；若成功售出，連使費料蝕約110萬元離場。
業主持貨4年 帳面賺430萬
上述鹿茵山莊單位，實用面積2280方呎（建呎2838方呎），業主原先開價2700萬元，但眼見二手豪宅市道持續淡靜，已經願提高減幅，近日再受白石角地皮流標的負面消息影響後，最終減價至2400萬元沽出，前後共減300萬元或11.1%，折合實呎10,526元（建呎8457元）。
據悉，原業主2010年初以1970萬元購入上述單位連車位，持貨約4年，轉手帳面賺430萬元。
比墅蝕逾百萬放售
中原分區經理鄧穎堅表示，大埔比華利山別墅湖景道一幢雙號屋放盤，單位實呎1902方呎（建呎3176方呎），業主原叫價1950萬元，在流標消息傳出後，近日減價至1800萬元求去貨，減幅為7.7%。資料顯示，原業主2007年以約1826萬元購入，如成功售出，估計連使費損手約110萬元。
另天賦海灣2期溋玥1座高層B室，實用面積1748方呎（建呎2233方呎），原叫價2400萬元，白石角地皮流標後將叫價減至2150萬元，減幅10.4%。