2016-01-21
經濟日報
撰文:
李峻銘 世紀21奇豐主席及行政總裁
欄名: 專家論市
踏入2016年，可謂流年不利，投資市場不同環節都出現恐慌性下跌，港股已經跌破2萬點，仍然不能站穩，不少評論認為下跌至18000點，甚至16000點也是指日可待。
此外，樓市也是乏善足陳，中原城市領先指數已跌至134.41，連跌9星期，比去年9月高位的146.92，下跌8.5%，指數只是反映去年底12月的整體市況，其實個別細價樓成交價，已經比高峰期下跌超過兩成，例如沙田第一城395平方呎單位，已經跌至330萬元，比高峰期同類型相近質量單位，相差超過100萬元。
細價樓受辣招影響，貨源收緊，大量資金追逐有限的單位，令樓價急升；現在情況剛好相反，在沒有投資者的市場，即使業主肯平售，用家是唯一的選擇，但用家除了考慮價錢外，還要考慮多方面因素，如裝修、間隔及景觀等，令業主出售更形困難，樓價跌幅一定會又快又急。
不少評論懷疑 聯儲局能否再加息
除了樓市、股市，人民幣貶值也令不少存戶遭到損失，尤其是過去多年的升值令不少存戶都減少警覺，為了賺取更高利息而做了Accumulator的話，損失幅度就更大。油價跌至30元美金以下，A股下跌至2850點，通通都是壞消息，除了金融市場，實體經濟也不見得好轉。
美元雖然一枝獨秀，但也只是表面風光，美國的PMI製造業採購經理人指數自從2015年10月已經跌穿50點，表示製造業在收縮，美國經濟也是舉步維艱，不少評論也開始懷疑，今年美國聯儲局是否有能力再加息，甚至在9月可能減息。
在當今投資市場風高浪急的時候，大家更需要冷靜，但也不要太悲觀，世事難料，古語云「山窮水盡疑無路，柳暗花明又一村」，投資只需量力而為，說不定下半年美國減息，人民幣又可回穩，市場又見曙光。