深水灣豪宅租值跌近一成

【本報訊】大劉近年頭頭碰着黑！劉鑾雄私人持有的深水灣道3號，物業的高度屢遭反對，至今事件未完，差餉物業估價署昨日公布下年度的應課差餉年租值，因應豪宅租金持續下滑，深水灣道3號的應課租值下跌9.4%。 重建物業高度屢遭反對 據差餉物業估價署的數據顯示，深水灣道3號下年度的應課差餉年租值為438萬元，比本年度的483.6萬元，下跌9.4%，若以此推算，物業一年租金減值約45.6萬元。該物業現正重建中，但早於去年，一間名為Chance City Holdings Limited的公司，申請「撳低」項目高度，當時建議高限降低至不超過主水平基準以上187.82米及最高三層（包括停車間）。儘管有關申請最終被城規會拒絕，但諮詢期仍獲不少居民及行山人士支持，當時收到的104份申述，絕大部分支持限制高度方案。 到今年二月，Chance City再申請「撳低」項目高度至主水平基準以上191.56米，相比大綱圖許可「撳低」8.14米。若物業高度最終被「撳低」，對項目重建價值勢將帶來負面影響，而是次物業應課差餉年租值遭到下調，反映深水灣道3號未來的價值及租值將面對繼續向下行的壓力。 而據地政總署資料顯示，該物業以1.9761億元完成補地價，涉及住宅樓面約8,730方呎，每方呎補價約22,636元。