太古坊2期重建 商業樓面200萬呎

北角及鰂魚涌一帶未來將有至少3個大型商業項目落成，合共提供逾250萬平方呎商業樓面。當中太古地產（01972）太古坊第2期重建落實展開，投資額達150億元。 分建兩幢甲廈 連接太古坊商廈 太古地產計劃籌備太古坊2期重建多年，終公布將打造兩幢「太古坊一座」及「太古坊二座」甲級寫字樓大樓，可建商業樓面約200萬平方呎，預計分別於2018年及2021年落成。其中，前身為常盛大廈將為一座發展，將重建成樓高48層連2層地庫商廈，涉及樓面約102.1萬平方呎，大廈將採用達3米寬的大型玻璃幕牆設計，讓每層日後均可享有維港海景。第二部分為康和大廈及和域大廈，則會重建為樓高43層大廈，樓面面積約98.28萬平方呎。 集團又計劃將太古坊其餘8幢辦公大樓，透過室內行人走廊，與兩座新商廈無縫連接起來，並會設有園林、流水布置及露天餐廳等配套。同時將設兩個綠化休憩園林「太古中央廣場」及「太古花園」，提供約6.9萬平方呎樓面作為公眾休憩空間。連同拆卸及建築費等，預計投資額達150億元。 太古地產於港島東區一帶有多個商業項目，包括港島東中心、太古城中心、大昌行商業中心及栢克大廈等等，進一步擴大區內版圖，估計商業總樓面多逾800萬平方呎。 新地北角匯 料明年次季落成 另外，前北角邨綜合發展項目由新地（00016）持有，將作住宅、商場及酒店混合發展。商場部分名為北角匯，零售面積共22萬平方呎，投資額達32億元，提供約120至130間店舖。項目將分兩階段開業，首階段約8,000平方呎住宅商場最快於2017年第二季落成，當中住宅部分命名為海璇，料最快今年內開售。另興建2幢樓高18層酒店，樓面面積近38.75萬平方呎，預計可建約500個客房，及平台商場。 區內未來亦有酒店項目落成，長實地產（01113）的油街綜合發展項目將興建7座30至34層高大樓，當中6幢為住宅及酒店混合用途，只有1幢將作純酒店發展，提供約800個酒店房間，可建非住宅樓面約32.26萬平方呎，料於2018年前竣工。 北角及鰂魚涌發展成熟，惟區內略欠缺大型購物商場，除太古城外，只有健威坊、港運城及城市花園商場等中小型商場，預料多個新商業項目發展，將為港島東推動新一浪商業氛圍。 撰文: 鍾綺敏