2016-05-19
明報
【明報專訊】屯門區有未補地價公屋跌穿100萬元成交。祥益地產營業副董事胡志偉表示，良景邨4座中層8室，實用366方呎，2房間隔，日前獲一名區內上車客垂青，以90萬（未補地價）購入，成交價是繼今年3月後再度跌穿100萬元，實呎2459元，呎價為屋邨近3年新低。原業主2010年3月以15.4萬元（未補地價）購入，帳面獲利74.6萬元或4.8倍。資料顯示，屋邨對上一宗低於百萬元成交，為今年3月一伙實用264方呎的單位，以66萬元成交（未補地價）。
現崇山兩房720萬沽 實蝕50萬
另一邊廂，黃大仙現崇山繼上月有3房蝕逾240萬元後，兩房亦難逃蝕讓。
富誠地產區域經理林栢榮表示，現崇山3A座高層實用567方呎（建築736方呎），向山景，新近以720萬元易手，實呎12,698元（建呎9783元）。原業主2011年以739萬元購入，若連釐印費及佣金等開支計，料原業主實蝕逾50萬元或近7%離場。
泓景臺錄今年第二宗蝕讓
另「西九四小龍」之一的荔枝角泓景臺，錄得今年第二宗蝕讓個案。
中原副區域營業董事歐陽振邦表示，泓景臺8座高層H室，實用512方呎（建築683方呎），望內園景，新近以635萬元成交，實呎12,402元（建呎9297元）。
原業主2013年1月以611萬元購入，惟連使費計後料實蝕約7萬元或1%。