2014-03-18
太陽報
近年外資企業來港員工承租豪宅減少，令此類物業租金缺乏支持，多個新進豪宅屋苑的應課差餉年租值錄得下跌，普遍跌幅近6%至逾8%不等，如一二年建築呎租曾創下約110元、當時盡破全港分層住宅紀錄的西半山天匯，個別單位租值跌近7%。
據估價冊資料，天匯高層A及B室複式戶，下年度應課差餉年租值分別為665.64萬及604.92萬元，按年跌5.9%及6.8%。資料顯示，該屋苑一個高層建築面積逾4,000方呎的四房連雙套房大宅，一二年曾以月租40多萬元租出，呎租高見110元。
凱旋門一年減15萬
至於九龍站的君臨天下及凱旋門，個別單位應課差餉年租值錄6.6%及8.6%跌幅，如凱旋門摩天閣一個極高層戶，年租值由本年度逾183.72萬元，急跌至下年度約168萬元，租值一年減15.72萬元。
其他豪宅屋苑方面，下年度普遍應課差餉年租值持平，個別更有約5%升幅，如九龍塘畢架山一號，年租值升幅則介乎4.4至6%不等。