2016-07-13
經濟日報
細單位供應續來，恒地（00012）營業（二）部9月將推何文田勝利道項目，約250伙以小型單位為主；另旗下5個市區盤累售逾8成，發展商夥美聯物業（01200）提供優惠促銷餘貨。
恒地營業（二）部集中在下半年推盤，將推兩項目共約840伙。營業（二）部總經理韓家輝表示，何文田勝利道剛開始搭建示範單位，最快9月推出，全盤約250伙戶型涵蓋開放式至2房間隔，主打小型單位。
至於今年的重點上水古洞豪宅項目，仍然待批預售樓花同意書，資料顯示，項目提供590伙。韓家輝預期，項目第四季推出，將包括洋房及中密度分層單位。
另一方面，旗下5大餘貨項目銷情持續，旺角利奧坊•曉岸、馬頭角迎豐、鴨脷洲倚南、北角維峯及銅鑼灣雋琚，單位總數1,092伙，已售出919伙，共套現53億元，佔可售單位逾9成，以總伙數計則逾84%。
韓家輝指，雋琚及倚南將於今年取得入伙紙，明年交樓，現未有計劃將餘貨加價，將維持原價推售。另商廈項目西營盤威利麻街6號，將於下月以現樓推出。
瑧璈SKYPARK 各沽5單位
此外，美聯物業（01200）為5餘貨盤提供優惠。買家在本月31日前通過美聯購買5盤中的港島項目，可獲3萬元家電禮券；如買九龍項目，則可獲1萬元入伙宴。名額各有10名，優惠總值40萬元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，5月及6月新盤成交約1,400及1,200伙，餘貨佔比達6成，以成交額計，餘貨佔比更達8成，反映餘貨盤為一手重要動力。
昨天3個餘貨項目同日推售全新單位，其中新世界（00017）及恒地西營盤瑧璈推售32伙，沽出5伙，包括高層單位及特色戶。其中2房單位受買家追捧，全盤2房戶僅餘9伙。項目開售至今累售159伙，佔單位總數逾83%，套現逾13.4億元，平均呎價約2萬元。
同系旺角SKYPARK亦開售24伙，售出5伙。項目同時新錄2宗撻訂，分別為5樓C2室及15樓C1室，成交價469萬及627.1萬元，以臨約訂金5%計，料殺訂55萬元。
傳袁天凡3700萬 購敦皓
豐泰西半山敦皓昨晚開售11伙，市傳不足半小時內售出10伙。消息指出，電盈（00008）前副主席袁天凡亦有現身售樓處，並購入11樓C室，單位面積1,326平方呎，屬4房間隔，價單定價4,429.4萬元，以最高折扣計折實價3,709.6萬元。
項目亦錄1宗大手成交，買家連購18樓B室及10樓D2樓複式戶，最少涉逾6,400萬元。
撰文:
梁永祥