2014-03-18
太陽報
辣招同令住宅買賣及租盤大減，中小型住宅租金高居不下，反而持續攀升，差餉物業估價署數據，下年度傳統私樓年租值仍升逾5%，其中新界區屋苑租值普遍有雙位數字增長，例如天水圍嘉湖山莊年租值平均升約10%；但市場人士指出，未來新樓供應增加，料今年住宅租金升幅收窄甚至橫行。
嘉湖3房月租僅8800
據財政預算案資料，下年度住宅應課差餉租值平均升約5.9%，其中以752方呎以下小型單位升幅7.6%最大；本報引述估價冊資料，以細單位為主的嘉湖山莊，應課差餉年租值有雙位數字增長，如樂湖居1座一個高層戶，年租值為91,440元，按年升10.1%。
祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊去年租盤曾短缺，套三房戶月租曾達1.05萬元，但近日租盤增加，同類月租跌至約8,800元。祥益另稱，有投資者「唔睇樓」下以約294萬元一筆過購入同座較高層戶。
其他新界區屋苑，如荃灣愉景新城及沙田第一城等，不少單位應課差餉年租值有約10%升幅。至於太古城鄱陽閣一個高層單位，下年度應課差餉年租值為196,320元，按年亦升12%。
不過，理工大學建築及房地產學系教授許智文稱，新樓供應增加，料今年租金升幅收窄甚至橫行。