2016-01-21
明報
【明報專訊】雖然近年本港零售市道陷入低潮，不過，有舖王之稱的資深投資者鄧成波，近日再次出手，以約3.2億元購入尖沙嘴加拿芬道37號全幢物業，原業主持貨10年，帳面獲利2.05億元或1.7倍。
全舖位用途 呎價52476元
上述成交物業為加拿芬道37號全幢，地盤面積1440方呎，現有物業樓高4層，全為舖位用途，其中地下至二樓部分由莎莎化妝品租用，物業總面積約6098方呎，若以成交價3.2億元計算，呎價約為52,476元。資料顯示，物業原業主為投資者彭貴有，2006年以1.15億元購入，現沽出物業，帳面獲利2.05億元，賺幅約1.7倍。
觀塘罕見大地廠招租
另方面，中原工商舖營業董事劉偉成稱，觀塘鴻圖道1號地下1、2號室，面積約23,835方呎，現以意向租金約53萬元放租，平均呎租約22元。該廈地下共有8個單位，其中大部分單位面積僅約4000方呎或以下。劉氏補充，觀塘區逾萬呎地廠放盤罕見，去年全年只錄得3宗租賃成交，現招租物業為觀塘區罕見大地廠，業主叫價亦相對克制，預期可獲用家洽租。