2016-05-19
星島日報
(星島日報報道)新盤推售步伐持續，以低價策略搶攻的將軍澳新盤SAVANNAH，首輪銷情報捷，項目昨晚次輪推售108伙，即日沽出73伙，佔推售單位近7成，買家大部分為首輪向隅客源，當中最受捧的開放式及一房戶，於首半句鐘內即沽清；而首45分鐘內，亦錄得半數單位獲承接。發展商迅即加推120伙應市。
成為年內至今「票王」的會德豐旗下將軍澳SAVANNAH，次輪收票三日截收2299票，挾超額認購逾20倍之勢，於昨日再度開售108伙，是次推售同樣亦以兩房戶或以下的細單位為主，吸引包括首輪向隅客在內的各類準買家。會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目準買家出席率高達9成，大部分買家為向隅客，並於開售45分鐘內，已售出約一半單位，當中以1房單位最受歡迎，開放式單位及1房更於首半小時內即沽清，另外，錄1組大手客，購入1房及開放式單位各1伙。
發展商表示，項目共沽出73伙，包括最少一組大手客購入2伙。項目於昨晚七時開售，就設於海港城的售樓處所見，是次發展商未有區分大手組別及普通組別，故準買家均定於同一時間報到，部分準買家於約六時許已陸續到場，現場排隊處現長人龍，而發展商亦安排工作人員在場，分流及引導準買家，現場秩序井然。到場的準買家大部分為年輕上車客，不乏情侶檔到場，亦有準買家一家大細齊前來「幫眼」，現場氣氛熱鬧。
該輪開售的108伙，平均折實呎價12740元，包括4伙開放式，24伙1房、50伙2戶、18伙3戶、4伙4房及8伙特色戶，其中72%單位為二房或以下的細戶型單位。發展商近晚上11時公布加推120伙。
中原陳永傑表示，該行準買家出席率近7成，當中以用家主導，主攻600萬以下1至2房單位作自用，又估計3房單位首輪尚有餘貨的情況下，次輪3房戶料亦無法順利沽清；而現時中小型單位需求較大，當中以九龍區為甚。此外，現時樓市呈量升價跌，準買家只要衝破按揭關口，便有信心入市。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行準買家出席率近9成，該項目客源中，九龍區佔6成，香港及新界區佔4成，另外，7成為用家，3成為投資客。該行錄4組本地投資客，均打算購入2伙單位，涉資介乎800至1200萬，布氏續指出，該項目呎租約38元，租金回報率約4厘。
他續指，五月份樓市小陽春將持續，本月1手暫錄800宗成交，全月料可達1600宗；另外，二手亦錄3500宗，故本月一手加二手成交總數可達5000多宗。
SAVANNAH共提供804個單位，其中分層戶佔799伙，另有5座洋房。4幢分層式大廈呈U形布局，而洋房則採橫向式排列。整體單位面積由288至1993方呎，間隔分別為開放式、1房、2房、3房、4房及多種特色戶，間隔相當多元化。發展商於首兩輪已推出470伙。