2016-07-13
明報
【明報專訊】過去一年樓市出現調整，而部分早於兩、三年前樓市高峰期發售、近年入伙的半新盤，均出現銀主貨，其中最「離奇」一宗，要數南豐發展的東涌昇薈，項目今年2月才入伙，短短兩個月，4月已有單位淪為銀主盤，最終以較銀主開價620萬元低近一成的價錢售出；上述為昇薈9座低層D室，原由外籍客於2013年底以497萬元購入，4月底由銀主放售，至5月以563.6萬元售出，實呎8399元，呎價與早前發展商重推的部分同類貨尾相若，但價錢仍較兩年前售價升值66.6萬元或13%。
另入伙約一年的荃灣環宇海灣，於上月出現首間銀主盤，單位為7座高層B室，實用497方呎，叫價570萬元，物業最終以575萬元售，實呎11570元，比原業主2014年購入價568.7萬元高6.3萬元或1%。
「士多大王」現崇山銀主貨 低購入價兩成售
不過，數最多銀主盤半新盤，則為黃大仙現崇山，項目過去一年有三個銀主單位，其中「士多大王」許金祥持有的1座高層D室，銀主以1450萬元放售，較2013年購入價1835萬元低385萬元或兩成。