2016-01-21
星島日報
(星島日報報道)樓市陰晴不定，二手屢創新低，但大碼豪宅新盤則逆市回勇，其中大埔逸瓏灣II獲大手客連掃兩伙，涉資共約六千五百五十六萬元；沙田九肚山峰則錄項目第三宗成交，單號洋房以八千零六十五萬多元獲用家承接。
由信和發展的大埔逸瓏灣，自推出春節現金回贈優惠及八成備用一按後連錄成交，項目II期昨連環沽出三伙，包括「一客兩食」個案，市場消息指，項目沽出兩伙逸瓏瑰寶，涉及八座中層A及毗鄰B室，其中A室面積二千零一十八方呎，折實售價三千五百八十五萬七千元，呎價一萬七千七百六十九元；B室面積一千七百七十方呎，折實售價二千九百七十萬三千元，呎價約一萬六千七百八十一元。
另一伙成交為五座中層A室，面積二千零三十七方呎，折實售價四千一百一十六萬五千多元，呎價約二萬零二百零九元。
另一邊廂，資本策略旗下尚家生活發展的沙田九肚山峰，自月初開售以來續錄成交，項目昨再沽出一座洋房，據成交記錄冊資料顯示，涉及麗坪路七十三號屋，面積二千零三十一方呎，連雙車位成交價八千零六十五萬一千元，呎價三萬九千七百一十元；買家可獲成交價百分之十七的折扣回贈，扣除後料造價約六千六百九十四萬元，折合每方呎約三萬二千九百五十九元。
據市場人士表示，買家為本地客，擬從分層單位換樓至洋房物業，並已睇樓數月，是次覓得心頭好故入市，亦計畫採用發展商提供的印花稅過渡性貸款。
九肚山峰共有二十幢洋房，每間洋房均設有獨立門牌，面積由一千九百九十六至四千一百六十二方呎，每戶洋房附設私家電梯、平台、天台及私家花園，花園由三百多至一千五百多方呎