2016-07-13
星島日報
(星島日報報道)Q房網香港董事總經理陳坤興表示，自從辣招推出以來，金管局多次收緊按揭限制，令近年二手成交量急速下滑，在辣招實行之前，每月二手註冊量平均過萬宗，相比去年金管局將按揭上限降至六成後，每月二手註冊量跌至只有平均每月2915宗，跌幅超過7成。陳認為，現時的按揭成數為買家入市最大的障礙，促請政府考慮放寬現時六成按揭上限至七成，相信可以令二手交投回升至少兩成以上。
陳續指，辣招多番收緊按揭限制下，樓市成交量大幅縮減，有不少發展商推出新盤時會提供稅項回贈和不同的優惠，如低首期付款安排、高成數按揭計畫、毋須審批按揭等等，搶走不少二手市場客源，令二手業主完全捱打，「想賣都未必賣得出」，影響市場的流通性，對本地經濟帶來一定影響。
陳預料下半年樓價或跌5%，政府及金管局應盡早考慮放寬現時的六成按揭上限，有助上車客置業安居同時，讓部分購買力回歸二手市場，對整體經濟亦會起到一定作用。